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时时彩快三如何玩

原标题:华侨城子公司拟转让西安思睿置地80%股权,底价约31.3亿

北京时间

7月26日,北京产权交易所信息显示,西安康兴置业有限公司(下简称“西安康兴”)拟转让西安思睿置地有限公司(下简称“西安思睿”)80%股权及相关债权,转让底价312876.00万元。

据了解,西安思睿成立于2019年4月8日,注册资本100万元。该企业为西安康兴全资子公司,华侨城集团有限公司(SZ:下简称“华侨城”)通过西安沣东华侨城持有西安康兴65.5%股权。其旗下主要资产为位于陕西省西咸新区的一宗土地。公开资料显示,2018年9月4日,西安沣东华侨城在西咸新区国有建设用地使用权交易大厅,通过现场开拍卖,以总价5.65亿元竞得位于西咸新区沣东新城FD4-4-3、FD-4-4两宗商服用地,溢价率分别为6.17%、4.73%,合计132.62亩、总建面26.53万平方米。

这不是华侨城第一次出售项目。事实上,从去年10月份开始,华侨城就在不间断的出售资产,据不完全统计,2018年华侨城转让18家子公司股权和1个资产包,是上年的两倍有余。彼时华侨城方面回应称,频繁出让资产主要为了加快现金回流。

进入今年以来,华侨城“卖卖卖”的步伐并没有就此打住,仅在今年7月份就已出售2笔资产。针对外界的种种质疑,华侨城相关负责人回复媒体表示,“为加快项目落地实施,公司不断创新地产业务发展模式,与业内其他企业建立战略合作联盟,通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式实现项目快速周转”。

在“卖卖卖”的同时,华侨城也在加速布局文旅地产。据“镁刻地产”不完全统计,截至6月13日,华侨城集团及旗下公司落定的文旅项目达到10个,涉及投资金额约1700亿元。

中国主题公园研究院院长林焕杰则表示,华侨城作为国内文旅行业的巨头,又是知名央企,原本在资金上没有太大压力,但由于近年来企业新的发展战略部署,急速扩大投资,战线遍布大江南北,资金需求量越来越大。

“与此同时,随着国家对房地产调控力度不断加强,国内大型房地产企业纷纷转型开发文旅项目,各种各样的项目遍地开花,同质问题严重,市场份额抢夺激烈。在此背景下,华侨城也会受到一定程度的影响,面临更大的挑战和资金压力。”他认为。

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